ファイナンシャルプランナーのなり方,2級FP技能士の取得の仕方,FP2級技能士

5) 不動産

不動産を学ぶために

  学科試験と実技試験 過去問題チェック(最新版)
  (各ページで過去問とともに振り返ります)

1) 不動産登記簿

  不動産の概要や権利関係を把握するための不動産登記簿
  (表題部・権利部・甲区・乙区)と仮登記の効力・登記の対抗力などが出題されやすい。
   ⇒ 不動産登記簿チェック

2) 不動産の価格・土地の価格

  不動産登記簿以外に不動産について確認すべきもの(登記事項証明書)
  現地の調査。原価法・取引事例法といった鑑定評価手順などが出題されやすい。
  実勢価格・公示価格・基準値標準価格・路線化価格・固定資産税評価額
  などが出題されやすい。⇒ 不動産の価格・土地の価格(チェック)

3) 不動産売買

  不動産の契約(手付金・危険負担瑕疵担保責任)や宅地建物取引業
  に該当する行為などが出題されやすい。⇒ 不動産売買チェック

4) 借地借家法

  普通借地権・定期借地権(一般定期借地権・建物譲渡特約借地権・事業用借地権)
  の違いが出題されやすい。⇒ 借地権チェック

5) 建築基準法

  道路・防火地域・用途制限・建ぺい率・容積率などが出題されやすい。(記述試験対策)
  ⇒ 建築基準法チェック

6) 税金の特例

  居住用財産の特例・3000万円特別控除・居住用財産の軽減税率
  特定居住財産の買換え特例・相続取得の居住用財産の買換え特例などの
  違いが出題されやすい。 ⇒ 不動産の税金特例チェック

7) 不動産の有効活用 

  自己建設方式事業嘱託方式・土地信託方式・等価交換方式・定期借地権方式など
  の比較が出題されやすい ⇒ 不動産の有効活用チェック

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