５） 不動産
不動産を学ぶために
学科試験と実技試験 過去問題チェック（最新版）（各ページで過去問とともに振り返ります）
１） 不動産登記簿
不動産の概要や権利関係を把握するための不動産登記簿（表題部・権利部・甲区・乙区）と仮登記の効力・登記の対抗力などが出題されやすい。
⇒ 不動産登記簿チェック
２） 不動産の価格・土地の価格
不動産登記簿以外に不動産について確認すべきもの（登記事項証明書）現地の調査。原価法・取引事例法といった鑑定評価手順などが出題されやすい。
実勢価格・公示価格・基準値標準価格・路線化価格・固定資産税評価額
などが出題されやすい。⇒ 不動産の価格・土地の価格（チェック）
３） 不動産売買
不動産の契約（手付金・危険負担瑕疵担保責任）や宅地建物取引業に該当する行為などが出題されやすい。⇒ 不動産売買チェック
４） 借地借家法
普通借地権・定期借地権（一般定期借地権・建物譲渡特約借地権・事業用借地権）の違いが出題されやすい。⇒ 借地権チェック
５） 建築基準法
道路・防火地域・用途制限・建ぺい率・容積率などが出題されやすい。（記述試験対策）⇒ 建築基準法チェック
６） 税金の特例
居住用財産の特例・３０００万円特別控除・居住用財産の軽減税率特定居住財産の買換え特例・相続取得の居住用財産の買換え特例などの
違いが出題されやすい。 ⇒ 不動産の税金特例チェック
７） 不動産の有効活用
自己建設方式事業嘱託方式・土地信託方式・等価交換方式・定期借地権方式などの比較が出題されやすい ⇒ 不動産の有効活用チェック
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