ファイナンシャルプランナーとは・FP２級の合格の仕方
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試験対策 ５） 不動産
学科試験とは、６０点満点で３６点以上合格。
各項目６点以上（１０点満点）を目指せば良い結果が出るはず。
過去問題チェック（最新版）
１ 不動産登記簿
不動産の概要や権利関係を把握するための不動産登記簿（表題部・権利部・甲区・乙区）と仮登記の効力・登記の対抗力などが出題されやすい。
不動産登記簿チェック
２ 不動産の調査・鑑定手段
不動産登記簿以外に不動産について確認すべきもの（登記事項証明書）・現地の調査。原価法・取引事例法といった鑑定評価手順などが出題されやすい。
不動産の価格（チェック）
３ 土地の価格
実勢価格・公示価格・基準値標準価格・路線化価格・固定資産税評価額などが出題されやすい。
土地の価格（チェック）
４ 不動産売買
不動産の契約（手付金・危険負担瑕疵担保責任）や宅地建物取引業に該当する行為などが出題されやすい。
５ 借地借家法
普通借地権・定期借地権（一般定期借地権・建物譲渡特約借地権・事業用借地権）の違いが出題されやすい。
借地権チェック
６ 建築基準法
道路・防火地域・用途制限・建ぺい率・容積率などが出題されやすい。
（記述試験対策）建築基準法チェック
７ 税金の特例
居住用財産の特例・３０００万円特別控除・居住用財産の軽減税率・特定居住財産の買換え特例・相続取得の居住用財産の買換え特例などの違いが出題されやすい
８ 不動産投資
収支と所得の違いとDCF・NPV・IRP法などの投資分析が出題されやすい。
９ 不動産の有効活用
自己建設方式事業嘱託方式・土地信託方式・等価交換方式・定期借地権方式>などの比較が出題されやすい。
１０ 不動産投資の形態
現物不動産投資・小口化不動産投資・証券化不動産投資・不動産信託投資（REIT）が出題されやすい。
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