ファイナンシャルプランナー・FP２級（２級ＦＰ）合格
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注目 お見逃し無く ２００９年度 FP２級試験予定 ２００９年 ５月２４日 試験申込み ２月予定 詳しくはHP ２級FP技能士になろうから登録が多いFP通信講座 １位 LEC（東京リーガルマインド） （現在２００９年９月FP合格フルパック） ２位 フォーサイト （全国平均の倍の合格率） 平成２０年１２月１５日から１２月２６日１８時 １５％OFF ３位 ユーキャン （大手サイト） |
５） 不動産 （不動産登記）
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 借地権 |
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定期借地権３種類の相違点 定期借家権について などが出題されやすい |
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学科試験と実技試験 過去問題チェック（最新版）
借地権
１） 借地権：建物の所有を目的とする地上権および土地の賃借権
２） 借地権の対抗：借地上の建物を借地人の名前で
登記することによって借地権は第三者に対抗可能
一般定期借地権
存続期間：５０年以上
建物用途：用途制限無し
契約の方法：書面による契約
建物譲渡特約付定期借地権
存続期間：３０年以上
建物用途：用途制限無し
契約の方法：指定無し
事業用定期借地権
存続期間：１０年以上２０年以下
建物用途：事業用建物のみ
契約の方法：公正証書契約
借家権
借家権とは建物を借りている権利。
１） 借家権の対抗力
建物の所有権を制限した第三者にも対抗できる
２） 借家契約の期間
有効な契約期間の１年
３） 定期借家契約
存続期間：制限なし
更新方法：公正証書等の書面
床面積２００㎡未満の居住用建物の場合のみ賃借人
の特約がなくても解除可能
過去問より
普通借地権の存続期間は堅固な建物の所有を目的とする場合は３０年、非堅固な建物の所有を目的とする場合は２０年とする
（誤り）
普通借地権の存続期間が満了する場合において、借地権者が契約の更新を請求したときは、建物の有無にかかわらず、従前の契約と同一の条件で契約を更新したとみなされる
（誤り）
一般定期借地権の存続期間は５０年とされ、契約でこれより長い期間を定めたとしてもその存続期間は５０年となる
（誤り）
建物譲渡特約付借地権とは、借地権設定に当たり、借地権を消滅させるために借地権設定後３０年以上を経過した日に借地上の建物を地主に相当の対価で譲渡する旨を定めることを内容とするものである
（正しい）
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