ファイナンシャルプランナーとは・FP２級の合格の仕方
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試験対策 ５） 不動産（不動産鑑定評価の手法）
学科試験とは、６０点満点で３６点以上合格。
各項目６点以上（１０点満点）を目指せば良い結果が出るはず。
過去問題チェック（最新版）
不動産鑑定評価の手法
１） 取引事例比較法
他の類似売買事例との比較価格
２） 収益還元法
予想賃貸収益に基づく価格
３） 原価法
原価を積み上げていく価格評価方法
土地 ⇒ 素地価格＋造成費用
建物 ⇒ 再調査原価−減価額
不動産鑑定価格の種類
１） 正常価格
一般的な取引をする際の適正な価格
２） 限定価格
売買の取引相手が限定される場合の適正な価格
３） 特定価格
市場が存在しないような特殊な不動産の価格
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